公告概要：

项目概况

长春汽车经济技术开发区中铁**局家属楼小区招聘物业服务企业项目 招标项目的潜在投标人应在*************获取招标文件，并于****年**月**日 **点**分（北京时间）前递交投标文件。

*、项目基本情况

项目编号：********.*****

项目名称： 长春汽车经济技术开发区中铁**局家属楼小区招聘物业服务企业项目

预算金额：0.****** *元（人民币）

最高限价（如有）：0.****** *元（人民币）

采购需求：

长春汽车经济技术开发区中铁**局家属楼小区招聘物业服务企业项目招标公告

项目编号: ********.*****

*************受长春汽车经济技术开发区中铁**局家属楼小区业主委员会的委托，对长春汽车经济技术开发区中铁**局家属楼小区招聘物业服务企业项目进行公开招标，资金为自筹资金。资金来自***%。

*、项目概况与招标范围

1.项目名称：长春汽车经济技术开发区中铁**局家属楼小区招聘物业服务企业项目

2.服务地点：中铁**局家属楼小区（长春市绿园区锦城街道长沈路**号）

3.物业管理区域概况：总面积：3.***平方米（其中：住宅面积：3.***平方米，商铺面积：0平方米）；总户数：***户（住宅户数***户），出入口：车行2个、人车混行2个、人行3个。

4.物业类型：职工住宅小区

5.招标范围：园区内保洁；**小时保安；物业管理区域内物业共有部位、共有设施、设备的维护和管理；公共持续维护及车辆停放管理；绿化养护；按照政府的有关规定和《业主公约》约定进行装饰装修管理；物业档案资料管理；相关区域的环境卫生和秩序等。具体详见招标文件服务需求。

6.服务周期：*年

7.采购预算金额：包干制

8.报价区间：0.5-0.6元/平/月.户（包含公共照明电费、生活垃圾处理费）

9.质量标准：达到国家及行业的合格标准；

*、供应商资格要求

1.投标人须在国内注册的物业企业，具有独立法人资格，具备有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有承担本项目物业管理的能力，其中投标人拟派的物业管理专业人员取得相应的执业（或职业）资格，物业聘用人员应接受过相关专业技能的培训。

2.财务状况：近*年（****年）财务状况良好。同时提供以下①②③材料：①****年经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，或具有基本账户开户银行出具的资信证明；②****年1月1日至今的财务状况良好承诺。③ **** 年依法缴纳税收和依法缴纳社会保障资金的良好记录（提供****年任意*个月的缴纳税收与缴纳社保证明），依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标单位，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金。

3.信誉要求：①拒绝列入政府不良行为记录期间的企业或个人投标；②供应商近*年内在经营活动中没有重大违法记录；③在信用中国网（***.***********.***.**）和中国政府采购网（***.****.***.**）中被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信企业名单、经营异常名录的供应商，不得参加本次项目投标活动。

4.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同*人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同*包投标。违反这两款规定的，相关投标均无效。

5.本次招标不接受联合体投标。资格审查方式为资格后审。

6.法律、行政法规、规范性文件规定的其他条件。

*、招标文件的获取

1.凡有意参加投标者请于****年6月7日至****年6月**日（节假日休息），每天上午8:**－**:**，下午**:**－**:**在*************领取招标文件，报名时携带下列证件及资料：（1）营业执照副本原件及复印件；（复印件1份加盖公章）（2）授权委托书；（原件1份）（3）被授权人身份证原件及复印件；（复印件1份加盖公章）（4）信用中国”网站、中国政府采购网上查询的相关信用记录的网站截图

2.招标文件售价：***元，售后不退。

*、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

1.投标文件提交的截止时间(开标时间)：****年6月**日下午**时**分。

2.投标文件递交的地点：吉林省长春市绿园区长沈路与迈腾街交汇南行***米左侧小*楼兴安社区。

*、公告期限：自本公告发布之日起5个工作日。

*、公告发布媒介：中国政府采购网、中国采购与招标网************

*、联系方式

招标人：长春汽车经济技术开发区中铁**局家属楼小区业主委员会

联系人： *** 

地址：长春市绿园区锦城街道长沈路**号

电话：***********

招标代理机构：*************

联系人：**

地址：长春市解放大路**号

电话：****-********

*************

****年6月6日

合同履行期限：*年

本项目( 不接受 )联合体投标。

*、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第***条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

无

3.本项目的特定资格要求：1.投标人须在国内注册的物业企业，具有独立法人资格，具备有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有承担本项目物业管理的能力，其中投标人拟派的物业管理专业人员取得相应的执业（或职业）资格，物业聘用人员应接受过相关专业技能的培训。2.财务状况：近*年（****年）财务状况良好。同时提供以下①②③材料：①****年经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，或具有基本账户开户银行出具的资信证明；②****年1月1日至今的财务状况良好承诺。③ **** 年依法缴纳税收和依法缴纳社会保障资金的良好记录（提供****年任意*个月的缴纳税收与缴纳社保证明），依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标单位，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金。3.信誉要求：①拒绝列入政府不良行为记录期间的企业或个人投标；②供应商近*年内在经营活动中没有重大违法记录；③在信用中国网（***.***********.***.**）和中国政府采购网（***.****.***.**）中被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信企业名单、经营异常名录的供应商，不得参加本次项目投标活动。4.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同*人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同*包投标。违反这两款规定的，相关投标均无效。5.本次招标不接受联合体投标。资格审查方式为资格后审。6.法律、行政法规、规范性文件规定的其他条件。

*、获取招标文件

时间：****年**月**日 至 ****年**月**日，每天上午8:**至**:**，下午**:**至**:**。（北京时间，法定节假日除外）

地点：*************

方式：报名时携带下列证件及资料：（1）营业执照副本原件及复印件；（复印件1份加盖公章）（2）授权委托书；（原件1份）（3）被授权人身份证原件及复印件；（复印件1份加盖公章）（4）信用中国”网站、中国政府采购网上查询的相关信用记录的网站截图

售价：￥***.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

*、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：****年**月**日 **点**分（北京时间）

开标时间：****年**月**日 **点**分（北京时间）

地点：吉林省长春市绿园区长沈路与迈腾街交汇南行***米左侧小*楼兴安社区

*、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

*、其他补充事宜

*、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：长春汽车经济技术开发区中铁**局家属楼小区业主委员会

地址：长春市绿园区锦城街道长沈路**号

联系方式：**************

2.采购代理机构信息

名 称：*************

地　址：长春市解放大路**号

联系方式：******-********

3.项目联系方式

项目联系人：**

电　话： ********