东方丽景花园小区物业服务招标公告

************受*************委托，就东方丽景花园小区物业服务项目面向全国公开招标，现欢迎符合条件的参选人前来参加招标活动。

1、招标项目概况

1.1招标项目名称：东方丽景花园小区

1.2招标项目编号：****-****-******-**

1.3选聘人：*************

1.4招标代理机构：************

1.5招标项目资金情况：由中标人按委托合同约定向全体业主收取物业服务相关费用

1.6物业服务费用方式为酬金制，服务资金的银行账户由业委会指定，采用物业服务企业与业委会共管形式

1.7招标项目基本概况：

2、物业服务标准要求

收费项目	物业类型	物业费标准（元/m²·月）	面积/户数/车位个数
物业费	*期多层	0.7元/m²·月（含能耗费）	总套数：*套总建筑面积： **.平方米
	*期小高层	0.9元/m²·月（含能耗费）
	*期叠屋	0.8元/m²·月（含能耗费）
	*期联排	0.9元/m²·月（含能耗费）
	*期高层电梯房	1.2元/m²·月（含能耗费）
	*期公寓楼	1.3元/m²·月（含能耗费）
	*期联排、独栋别墅	1.5元/m²·月（含能耗费）
	办公楼	1.5元/m²·月（含能耗费）
	商业物业	1.5元/m²·月（含能耗费）
	会所	1.5元/m²·月（含能耗费）（业主无偿使用及物业用房部分免费）
车位费	露天停车泊位	**元/月/辆
	私家车库位（*期联排别墅、底层叠屋）	**元/月/辆
	*期独栋、部分联排车库	1.5元/平方/月/辆
	*期部分联排车库	**元/月/辆
	*期地下停车场	非固定车位*/月/辆、固定车位*/月/辆
车辆临时进出收费	1小时（含1小时）	免费
	1小时以上4小时以内	3元
	4小时以上8小时以内	5元
	8小时以上全天	**元

在不低于黄山市普通住宅小区物业服务等级标准*级的基础上，投标人提供的物业服务明细不能减少服务内容或降低服务标准，只可以增加服务内容或提高服务标准。

2.1物业服务企业应满足以下要求（公开招标基本要求）：

2.1.1 投标人资格要求

2.1.1.1.具有独立法人资格，具有完全的民事行为能力，具有独立承担民事责任的能力；

2.1.1.2.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，正在服务的单个项目面积不低于***平方米（不少于*个项目）（需提供合同或其他证明材料）；

2.1.1.3遵守中国法律法规和规章条例，认同东方丽景花园小区《业主大会议事规则》和《管理规约》，并自觉维护和遵守；

2.1.1.4本项目不允许挂靠、不接受联合体参选（须在承诺书中体现）；

2.1.1.5未被“信用中国”（***.***********.***.**）、中国政府采购网（***.****.***.**）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单和良好的商业信誉，自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，未列入政府主管部门失信黑名单（报名提供下载文件加盖公章）；

2.1.1.6依法注册登记，实缴注册资金即实收资本（提供最近*年的审计报告）在****元人民币及以上，具有本次采购经营范围的物业管理公司。

2.1.1.7参选人必须承诺以下事项（承诺书中须体现）

1.严格响应招标文件中规定的内容，不可低于招标文件中的要求；

2.严格按照东方丽景花园小区业主大会决议、《业主大会议事规则》《管理规约》开展工作，维护全体业主合法权益，应当做好物业承接查验、接管工作；

3.协助业委会收取业主历年所欠物业费的工作；

4.承诺如本次物业招标中标，则承担****年*************换届和本次东方丽景花园小区物业招标（召开业主大会）及招标代理聘请第*方所产生的费用（详细费用见业委会换届工作组和业委会签订的合同）。

以上条件及承诺为报名硬性门槛条件，如发现不符的，招标人有权取消其投标资格。

报名资料：法定代表人证明书或参选委托人授权书、参选企业营业执照副本复印件、在管项目名称及在管面积、业绩合同、承诺书、委托人身份证复印件以及提供上述投标人资格要求内容，以上文件须加盖参选企业公章*式两份。

2.1.2 拟任项目经理资格要求

*年以上行业从业经历，在本企业或同规模的物业企业担任项目经理工作满*年以上，投标时须到场陈述，中标后不得变更项目经理（提供其在同规模物业服务企业或本企业担任项目经理的有效证明和项目经理资格证）

2.1.3服务内容及标准在现有服务的基础上增加下列内容：

2.1.3.1针对小区现状，制定合理的解决方案；